Перепланировка нежилого помещения
Перепланировка нежилого помещения: сложные задачи и их решение
Если вы сталкивались с перепланировкой помещения, то прекрасно знаете, насколько это долгий и трудоемкий процесс. Чтобы утвердить проект, нужно пройти множество инстанций, и на каждом этапе предстоит столкнуться с большим количеством сложных задач, решение которых для человека, никогда не занимавшегося этим вопросом, представляется попросту непосильным. Да, потратив множество времени и сил, хозяин жилой квартиры может попытаться утвердить её перепланировку самостоятельно, а вот в случае с перепланировкой нежилого помещения без помощи специалиста обойтись практически невозможно.
Что такое перепланировка нежилого помещения?
Если во время ремонта помещения изменяются его архитектурные или инженерные характеристики, оно может перестать соответствовать кадастровому или техническому паспорту. Проведенные без согласования, такие строительные работы приводят к серьезным проблемам с целым рядом инстанций – Роспотребнадзором, Государственным пожарным надзором и администрацией района. Максимальный штраф за подобные несогласованные действия достигает 2 500 000 рублей! При этом после уплаты может быть принято судебное решение по приведению правонарушителем помещения в первоначальный вид. Самый печальный исход такого рода судебных тяжб – продажа помещения с торгов.
О каких помещениях идет речь?
В российском законодательстве под нежилым помещением принято понимать то, которое не предназначается для постоянного проживания. К такого рода помещениям относятся:
- коммунально-бытовые;
- торговые;
- административные;
- культурно-просветительские;
- производственные;
- санитарные объекты.
Сложность согласования проекта перепланировки нежилого помещения зависит от его назначения. В первую очередь, это связано с санитарно-гигиеническими нормами, которые требуется соблюсти. Вот почему бывает очень тяжело получить необходимые документы по проектам перепланировки медицинских учреждений. На втором месте по сложности согласования идут кафе и рестораны, а затем уже парикмахерские, салоны красоты, продовольственные магазины, аптеки, магазины непродовольственных товаров и офисы.
Какие строительные работы в нежилом помещении требуют обязательного согласования?
Вам будет нужно согласовать перепланировку нежилого помещения и получить все необходимые документы , если вы планируете:
- Установить дополнительные сантехнические приборы, перенести их или демонтировать;
- Замуровать действующие входы в помещение или установить новые;
- Сделать новые оконные проемы или заложить старые;
- Изменить высоту помещения;
- Изменить расположение окон, дверей и стен в помещении;
- Монтировать, перенести или, демонтировать инженерные сети (водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение и т.д. ).
Чем мы можем вам помочь?
Выбирая посредника, который займется согласованием перепланировки нежилого помещения в многокврартирном или нежилом доме, вам важно быть уверенным в его профессионализме и добросовестности. Компания «АСК» занимается проектированием и согласованием перепланировок более десяти лет. Мы обеспечим для вас оперативное и безболезненное прохождение всех этапов этого непростого процесса: соберем все документы, необходимые на начальном этапе, включая технические условия на подключение к инженерным сетям, и разработаем проектную документацию по всем необходимым разделам:
- Отопление
- Электроснабжение
- Водоснабжение
- Вентиляция
- Технический раздел
- Автоматическая пожарная сигнализация
В своей работе мы не используем типовых шаблонов и к выполнению каждого из проектов подходим индивидуально, учитывая назначение помещения, перепланировку которого предстоит согласовать. Мы сможем порекомендовать лучшие решения для кафе и ресторанов, офисов и медицинских центров, магазинов и развлекательных заведений, гостиниц и хостелов. Разрабатывая проект перепланировки, мы учтем все ваши пожелания и проконсультируем по всем интересующим вас вопросам.
Мы добьемся согласования проекта всеми необходимыми государственными органами и получим разрешение на строительство. Работа с нами – гарант качественной и удобной перепланировки нежилых помещений в СПб и Мурманске!
Если вы хотите сэкономить силы, нервы и драгоценное время – звоните!
Этапы работ по согласованию перепланировки нежилого помещения
- Вы звоните нам и рассказываете о целях и задачах. Наши менеджеры консультируют вас по всем вопросам и называют предварительную стоимость и сроки выполнения работ.
- Мы выезжаем на объект, после чего обрабатываем собранную информацию и готовим техническое задание и договор.
- После заключения договора, проводятся обмерные работы, сбор исходных данных для разработки проектной документации и последующего согласования.
- Далее идет один из важнейших этапов – разработка проекта с учётом функционального назначения объекта, СНиП, СанПиН и требований заказчика.
- После этого мы согласуем документы с заинтересованными организациями и получаем разрешение на производство работ.
- Этап строительных работ. Мы оказываем полное консультационное сопровождение на всём протяжении и внимательно следим за тем, чтобы строители не отклонялись от плана.
- Ввод в эксплуатацию. После выполнения строительных работ сдаём объект приёмочной комиссии из районной администрации.
- Отдаем документы на внесение изменений в Росреестр и выдаем вам готовые кадастровые паспорта.